美国纽约房地产市场持续低迷 量价齐跌如何是好

　　作为全美最繁荣的房产市场之一，曼哈顿的房地产市场目前正处于卖方市场，有报告显示，曼哈顿房地产市场已经经历了长达一年的的价格回调期。今年第三季度总销售额继续下滑11%，而这已经是连续第四个季度经历两位数的降幅。目前，纽约一套公寓的平均售价下降了4%，不到200万美元。与此同时，纽约的高端市场房价则下跌了12%，曼哈顿地区的待售房屋数量更是达到了2011年以来的最高水平。分析人士指出，近来纽约房地产市场的调整主要是外国买家减少、抵押贷款利率上升以及供大于求导致的，此外，纽约近期的税收改革也对此产生了一定影响。